Herceg Novi, Zabrđe – Građevinsko zemljište na prodaju

Opis nekretnine

Herceg Novi, Zabrđe – Građevinsko zemljište na prodaju

Prilika za investiciju u Zabrđu sa ukupnom površinom zemljišta od 1,680 m².

Ovaj plac uključuje tri katastarske parcele, svaka sa izdatim građevinskim dozvolama i direktnim pristupom sa glavnog puta Zabrđe.

Karakteristike

• Ukupna površina zemljišta: 1,680 m²
• Građevinske dozvole: Dvije urbanističke parcele (UP) sa indeksom izgrađenosti 0.4 za osnovu objekta i 0.8 za bruto građevinsku površinu (BRGP), izdate u oktobru 2024.
• Površina gradnje za svaku parcelu: Maksimalno 500 m² bruto površine po parceli, što omogućava:

Primarni objekat: 250 m² (stambena ili stambeno-komercijalna namjena).

Sekundarni objekti: 250 m² za podršku primarnom objektu (garaže, skladišta, kancelarije, zone zabave, i sl.)

• Spratnost: Gradnja na dva nivoa iznad zemlje, plus podrum (koji se ne računa u maksimalnu površinu).

Fleksibilne opcije korišćenja:

• Primarni objekat: Pogodno za stambeni ili kombinovani prostor (stambeni sa poslovnim ili poslovnim sadržajem).
• Sekundarni objekti: Predviđeni za podršku primarnom objektu sa prostorima kao što su garaže, kancelarije za upravljanje ili bezbjednost, bazen, zone zabave i slično.

Idealno za stambenu izgradnju: Pogodno za porodičnu kuću ili više apartmana.

Ovaj plac pruža odličnu priliku za izgradnju prilagođenog objekta na atraktivnoj lokaciji sa direktnim pristupom putu i fleksibilnim opcijama gradnje.