Opis nekretnine

Herceg Novi, Kumbor – Luksuzna kuca u Kumboru na sjajnoj lokaciji

Kuće se nalaze u Kumboru, na svega 100m od plaže i postojeće marine, sa tunelom ispod magistralnog puta, koji vodi direktno na plažu.
Kuće imaju i svoj privatni put (ulaz) sa magistrale, sa ogromnim potpornim zidovima, koje je izgradio sadašnji vlasnik.

Opšte karakteristike kuća:

• Obje kuće su ekološke i građene samo od prirodnog materijala
• U svim sobama osim kupatila je brodski pod prve klase
• U svim kupatilima postavljene su keramičke pločice visokog kvaliteta
• U obje vile je ugrađeno parno grijanje na struju sa sprovedenim radijatorima u svim prostorijama i po jedan klima-uređaj u dnevnom boravku gore i dolje. Kupac, po želji, može sa lakoćom da izmjeni grijanje na solarno
• Interfon kao i antenski sistem za primanje zemaljskog i satelitskog televiziskog signala su ugrađeni
• Svi prozori i stakla na vilama su od dimljenog (zatamljenog) termo stakla
• Ispred obje vile ima prostora za bazen, ukoliko kupac to želi
• Svaka vila ima po dva parking mesta
• Oko kuća i u dvorištu je urađena drenaža vruhunskog kvaliteta
• Sobe unutar obje vile u različitim nivoima, što vilama daje poseban šarm

Parametri kuća:

Kuća A:

• Bruto površina ca 308m²,
• Neto, unutrašnja površina 166,5m² + 2 terase 63,1 m² + Podrum/Vinoteka 36,5 m²

Ukupna neto površina ca 266 m²

Kuća B:

• Bruto površina ca 324m²,
• Neto, unutrašnja površina 168,6m² + 2 terase 67m² + podrum/vinoteka 29m²

Ukupna neto površina 265m²

Struktura kuća:

Prvi sprat:

• Mali apartman za poslugu, sa posebnim ulazom i kupatilom.
• Veliki dnevni boravak,
• Dvije spavaće sobe, kupatilo sa kompletnim kvalitetnim sanitarijama.
• Veliku terasa.

Drugi sprat:

•  Veliki dnevni boravak, sa dimnjakom za kamin.
•  Dvije spavaće sobe, jedno veliko kupatilo.
• Velika terasu.

Po novom DUP-u, koji se sad usvaja, na obje vile dozvoljen je još po jedan sprat, što je i omogućeo postojećom krovnom konstrukcijom.
Posjeduju se sve potrebne građevinske dozvole, upotrebna dozvola, uplaćene su komunalije.