Opis nekretnine

Budva, Bečići – Kondo hotel na obali sa apartmanima na prodaju 

Ovaj elitni kompleks na prvoj liniji mora predstavlja kombinacija savremenih arhitektonskih rješenja na jednoj od najboljih lokacija u Budvi. Moderna tehnologija gradnje, razvijena infrastruktura projekta, jedinstvena dizajnerska rješenja, visoki kvalitet materijala savremeni dizajn čine projekat jednim od najboljih u svom segmentu na crnogorskoj obali.

Kompleks sadrži ima 63 moderna, luksuzno opremljena apartmana dostupna tržištu za kupovinu i vlasništvo. Od toga 50 apartmana je u prvom redu do mora  dok 13 apartmana gleda na vrt i otvoreni bazen kompleksa.

Kompleks raspolaže sa sledećom strukturom apartmana i garažom:

• 8 Studio apartmana površine od 52m2 do 55m2
• 6 Jednosobnih apartmana površine 53m2 i 66m2
• 42 Dvosobnih apartmana površine od 78m2 do 123m2
• 5 Trosobnih apartmana površine od 123m2 do 138m2
• 2 Penthaus apartmana površine od 151m2 do 161m2
• 36 parking mjesta u zatvorenoj garaži sa auto liftom

Hotelski kompleks, kome vlasnici imaju pristup će sadržati:

• Plaža
• Dva restorana
• Sunset caffe na krovnoj terasi šestog sprata
• Juice bar
• Otvoreni bazen
• Hamam
• Dječije igralište
• Prodavnica dječijih igračaka
• Apoteka

Opremljenost apartmana

Svi apartmani se prodaju po sistemu ključ u ruke i biće potpuno opremljeni i spremni za useljenje i korišćenje. Apartmani su opremljeni namještajem i opremom po standardima hotelske industrije za hotel od 5 zvjezdica. Savremeno dizajnirani apartmani sadrže prostrane dnevne sobe sa prvoklasnim kuhinjama, udobne i tihe spavaće zone, moderna kupatila i balkone sa prozračnim kliznim portalima.

Dnevna soba je udobno opremljena za odmor i okupljanja, Kuhinje su opremljene svim potrebnim sadržajima: rernom, frižiderom, mikrotalasnom, veš mašinom, mašinom za suđe i sitnim inventarom. Svi apartmani imaju klima uredjaje, Wi-Fi internet, televiziju i sve ostale neophodne uredjaje za svakodnevni boravak u apartmanima. Kupatila su sa podnim grijanjem. Za pristup apartmanima predviđen je kartični sistem dostupa i evidenciji prisutstva, koji između ostalog reguliše potrošnju električne energije kada korisnik nije u apartmanu. Studio apartmani i jednosobni apartmani imaju po jedno prostrano kupatilo sa tuš kabinom. U dvosobnim i trosobnim apartmanima se nalaze po dva kupatila sa kombinacijom tuš kabine i kade.

Upravljanje i održavanje

Upravljačka kompanija obezbjeđuje održavanje svih sisteme kompleksa, uključujući i apartmane, a pored toga nude i pravnu, osiguravajuću, poresku i finansijsku podršku i upravljanje imovinom. U toku odsutstva vlasnika kompanija preuzima posao rentiranja.

Budući vlasnici apartmana kompleksa će imati pristup ka svim uslugama uključujući: konsjerž, 24-sata recepcija, spremanje sobe, valet parking, obezbjeđenje. Dostupne su usluge organizovanja transfera sa i do aerodroma, izleti, iznajmljivanje automobila, jahti, helikoptera, organizacija raznih proslava u okviru kompleksa i van njega.

Specifikacija materijala i opreme

• Konstrukcija objekta: monolitno armirano betonska – skeletni sistem
• Fasadni zidovi: Obloženi kamenom mineralnom vunom kao vrhunskim toplotnim i protivpožarnim izolatorom
• Fasadna stolarija: Aluminijumski prozori i vrata visokog kvaliteta sa ugrađenim elementima za prirodnu ventilaciju (luferima).
• Krovovi: Hidro i termo izolovani ravni krovovi sa keramičkim pločicama na prohodnom djelu
• Ograde: Kombinacija inoksnih nosača i sigurnosnih stakla
• Zidovi stepeništa i lifta: kompletno obloženi mineralnom kamenom vunom u funkciji poboljšanog zvučnog izolatora
• Pregradni zidovi između apartmana: izrađeni od termoblokova sa poboljšanom zvučnom zaštitom
• Podovi: Plivajući podovi – cementna košuljica sa akustičnom izolacijom, u sanitarnim čvorovima sa hidroizolacijom
• Plafoni: spušteni plafon od gipskartonskih ploča sa skrivačima rasvjete
• Lift: putnički i autolift sa visokom brzinom kretanja
• Rasvjeta: ugradna tačkasta i linijska LED rasvjeta
• Keramika: kupatilo: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; kuhinja: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; terasa: prirodni kamen premium kvaliteta.
• Sanitarna oprema: Konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima, ugradni umivaonici sa kabinetom, akrilne kade sa prozračnim paravanima i tuš kade sa staklenim kabinama i svom pratećom galanterijom
• Unutrašnja vrata: MDF vrata farbana poliuretanskom bojom
• Ulazna vrata: blindirana vrata
• Klimatizacija: U svim prostorijama se nalaze multi split klima uređaji, koji su integrisani u sistem upravljanja putem pametnih prekidača
• Grejni sistem: Putem klima uređaja, toplog poda u kupatilima i sušacima peškira
• Bezbjednost: video nadzor, video domofoni, protivpožarna signalizacija i obavještenje o požaru, havarijski senzori vlage u kupatilama, sprinkler sistem automatskog gašenja požara, panic tasteri za poziv u pomoć u kupatilima
• Ventilacija: Odsisna ventilacija sa mehaničkom pobudom u kuhinjama i kupatilima
• Upravljanje: smart-home sistem, sa odlagačima kartica na ulazu u apartman i sa primjenom