Opis nekretnine

Podgorica, Centar – Poslovna zgrada na prodaju. Prodaja rentalnog biznisa

Prodaje se poslovna zgrada, visokog kvaliteta, smještena na prestižnoj lokaciji u centru Podgorice, na Bulevaru Ivana Crnojevića.

Ovaj moderan objekat, ukupne površine 2,542 m² bruto, pruža idealne uslove za uspješno poslovanje i predstavlja izvanrednu investiciju.

Zgrada se prostire na pet etaža:

• Garaža: Kapacitet za 20 vozila.
• Prizemlje: Površina od 378 m², trenutno u sivoj fazi.
• Prvi sprat: Uređen prostor od 396 m² sa četiri kancelarije i tri mokra čvora.
• Drugi sprat: Identična konfiguracija kao na prvom spratu, sa četiri kancelarije i tri mokra čvora.
• Treći sprat: Prostor od 393 m², uključuje tri kancelarije i dva mokra čvora.

Karakteristike

• Fasada: Opremljena visokokvalitetnim CS 77 sistemom belgijskog proizvođača REYNAERS, sa HP SUNGUARD NEUTRAL staklom koje osigurava vrhunsku toplotnu i zvučnu izolaciju.
• Napajanje: Zgrada posjeduje dizel električni agregat (DEA) koji omogućava kompletno napajanje objekta.
• Ozvučenje: Instaliran sistem ozvučenja raspoređen u osam zona.
• Sigurnost: Video nadzor dostupan 24/7 u zajedničkim prostorima, uz kartični sistem i lift sa kontrolom pristupa.
• Parking: Garaža sa kapacitetom za 18 vozila, uz dodatna dva mjesta za osobe sa posebnim potrebama, te tri ostave za zakupce.
• Liftovi: Dva KONE lifta, kapaciteta 15 osoba.
• Prostor: Postoji mogućnost ugradnje dodatnih vrata na prizemlju; zelena površina okružuje objekat.
• Visina spratova: 4.7m prizemlje, 3.7m na prvom i drugom spratu, dok je na trećem spratu 2.7m.

Ova zgrada je izgrađena prema najvišim standardima, opremljena modernim klima uređajem i sigurnosnim sistemima, te predstavlja idealnu priliku za kompanije ili investitore koji traže reprezentativan poslovni prostor na ekskluzivnoj lokaciji u Podgorici.