Opis nekretnine

Kotor, Kavač – Luksuzna nova vila sa pogledom na more na prodaju

Ova vila se nalazi na 5 minuta vožnje od aerodroma i 10 minuta vožnje od centra Tivta i Porto Montenegra i 10 minuta od Starog grada Kotora.

Vila je smještena na placu od 533m² i ima bruto površinu od 185m² i neto površinu od 150m², koja se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, ostave, tehničke sobe, dvije spavaće sobe, WC-a, kupatila.

Na placu su dva parking mjesta, kao i bazen bez ivica. Plac je ograđen obezbjeđujući privatnost i sigurnost budućem vlasniku.

Vila je okrenuta prema moru, pružajući prelijep pogled na zaliv i Tivat.

Ulaz u vilu je straga dok se parkingu prilazi pristupnim putem. Kad se uđe u vilu kroz velika vrata od hrastovog drveta pristupa se njenom prvom spratu, koji se sastoji od 2 spavaće sobe i kupatila. Prvo s lijeve strane je kupatilo s odvojenom tuš kabinom i wc-om, odvojeni staklenim površinama. Kada je obložena visokokvalitetnom keramikom 2,5 mm x 1,5 m. Sanitarije su visokokvalitetnih brendova kao što su Villeroy & Boch i Hansgrohe.

Nakon hodnika, sljedeća na redu je glavna spavaća soba, velika soba od 20m² sa namještajem po mjeri, koji se sastoji od velikog ormara od poda do plafona, kreveta i noćnog stočića. Iz sobe se izlazi na balkon, sa koga se pruža zadivljujući pogled na Bokokotorski zaliv.

Preko puta hodnika nalazi se manja spavaća soba od 14m² sa francuskim balkonom.

Do prizemlja se nalazi stubište sa metalnom / staklenom ogradom i LED rasvjetom, koja stvara poseban vizualni doživljaj. Kad se uđe na prizemlje, postoji tehnička prostorija za kontrolu CCTV kamere, kao i druge tehničke kontrolne tačke. Ulazak u veliki otvoreni prostor s dnevnim boravkom s desne strane i trpezarijom i kuhinjom s lijeve strane. U dnevnom dijelu dominira kombinacija tradicionalnih i modernih karakteristika, poput drvenih greda i venecijanskog gipsa. Trpezarija se sastoji od velikog stola za 6 osoba koji vodi do potpuno opremljene kuhinje s Bosch uređajima. Kuhinja ima pomoćnu prostoriju sa stražnje strane.

Dnevni boravak i trpezarija vode na vanjsku terasu, sa kamenom obloženom zonom za roštilj i bazenom bez ivica, što omogućava veliki vanjski prostor za odmor. Svi eksterijeri su prekriveni prirodnim kamenom, zelenilom, kao i sa dva stara stabla maslina.